Иван Северин - Кадастровый инженер 

Межевой план — это документ, в основе которого лежит кадастровая выписка или кадастровый план соответствующего земельного участка. В нем указаны уже известные о земельном участке сведения либо новые сведения, которые требуют внесения в государственный кадастр недвижимости.Межевой план является результатом процедуры межевания. Так что же такое межевание? Если перевести на общедоступный язык, то,межевание - это определение географических координат участка, которые позволяют с точностью до сантиметров определить местоположение на карте. Потом следует оформление границ участка в согласовании с земельным законодательством и внесение сведений о границах в кадастр недвижимости.

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (разрушение, гибель) кадастровый инженер готовит АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ. В соответствии с законом о кадастре акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера 

Представление интересов заказчика в различных структурах, включая органы государственной власти и местного самоуправления, а так же в государственных и муниципальных учреждениях, МФЦ.

Главной целью этих работ является определение и закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка (места границы участка, в которых она меняет направление) по данным, которые содержатся в кадастровой выписке или выписке из ЕГРН на земельный участок. То есть по координатам, которые занесены в государственный реестр недвижимости. Обычно участок бывает прямоугольным с 4 поворотными точками, но вообще разнообразие конфигураций земельных участков, которые проходят кадастровый учет, не поддается ни логике ни подсчету.